Estimation théorique
Rue des Aires,04230 Cruis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Aires,04230-Cruis indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cruis (04065), comprenant 647 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cruis (04065), comprenant 647 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-21 | 7186 | RTE DE MONTLAUX | 3 | 80 | 125 | 130000€ | 1625€ |
2022-10-13 | 7079 | LE VILLAGE | 2 | 56 | 28 | 60000€ | 1071€ |
2021-11-02 | 5172 | LE VILLAGE | 1 | 35 | 36 | 90000€ | 2571€ |
2020-05-11 | 5121 | RUE GRANDE | 3 | 98 | 77 | 76800€ | 784€ |
2021-08-13 | 7252 | RUE GRANDE | 2 | 40 | 37 | 73400€ | 1835€ |
2021-10-29 | 5110 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 60 | 111000€ | 1306€ |
2022-03-31 | 5088 | LE VILLAGE | 2 | 36 | 36 | 45000€ | 1250€ |
2020-09-09 | 7207 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 38 | 76000€ | 1267€ |
2021-10-15 | 5094 | LE VILLAGE | 5 | 85 | 113 | 218500€ | 2571€ |
2020-09-03 | 7178 | LE VILLAGE | 2 | 34 | 70 | 55000€ | 1618€ |
2022-04-02 | 1800 | CHE DES OLIVETTES | 3 | 57 | 75 | 132500€ | 2325€ |
2022-04-19 | 5096 | LE VILLAGE | 2 | 56 | 68 | 63000€ | 1125€ |
2021-08-02 | 5105 | LE VILLAGE | 3 | 67 | 0 | 95000€ | 1418€ |
2019-08-21 | 7008 | LE VILLAGE | 5 | 119 | 1580 | 205120€ | 1724€ |
2019-06-13 | 7011 | VIGNE DE CASTLE | 4 | 104 | 1440 | 100000€ | 962€ |
2020-03-16 | 5062 | LES GORGES | 5 | 103 | 1000 | 203000€ | 1971€ |
2022-06-28 | 7206 | JANIGOU | 4 | 115 | 2742 | 295000€ | 2565€ |
2022-12-19 | 5007 | LA FERRAYE | 7 | 105 | 694 | 337650€ | 3216€ |
2021-04-23 | 5005 | LA FERRAYE | 5 | 103 | 600 | 241210€ | 2342€ |
2022-11-04 | 5062 | LES GORGES | 5 | 107 | 457 | 634270€ | 5928€ |
2021-06-15 | 5187 | LES NAISSES | 5 | 103 | 2425 | 290000€ | 2816€ |
2021-07-20 | 7056 | LES NAISSES | 5 | 103 | 1500 | 196063€ | 1904€ |
2021-12-17 | 7061 | LA FERRAYE | 3 | 81 | 1360 | 237500€ | 2932€ |
2023-05-11 | 5003 | LA FERRAYE | 3 | 44 | 650 | 165000€ | 3750€ |
2021-05-06 | 7176 | LES GORGES | 4 | 96 | 1495 | 231250€ | 2409€ |
2020-01-17 | 7230 | LES NAISSES | 4 | 83 | 625 | 196000€ | 2361€ |
2022-07-18 | 7230 | LES NAISSES | 4 | 83 | 625 | 265700€ | 3201€ |
2019-10-18 | 5004 | LA FERRAYE | 3 | 44 | 695 | 161400€ | 3668€ |
2019-07-17 | 5207 | CHE SAINT JEAN | 4 | 72 | 640 | 160000€ | 2222€ |
2020-06-18 | 7058 | JANIGOU | 4 | 100 | 1252 | 224750€ | 2248€ |
2022-09-05 | 7058 | JANIGOU | 4 | 100 | 1252 | 287665€ | 2877€ |
2023-01-19 | 5004 | LA FERRAYE | 5 | 80 | 960 | 259930€ | 3249€ |
2021-08-30 | 5211 | JANIGOU | 4 | 74 | 1910 | 180000€ | 2432€ |
2022-03-28 | 5029 | LES GRANGES | 5 | 94 | 1019 | 200000€ | 2128€ |
2022-02-15 | 7201 | LA FERRAYE | 4 | 108 | 838 | 292750€ | 2711€ |
2021-06-14 | 5058 | FOUENT DE RIOU | 4 | 92 | 710 | 220170€ | 2393€ |
2020-12-22 | 5204 | BIGOT | 3 | 77 | 1761 | 170000€ | 2208€ |
2022-03-03 | 2 | LA FERRAYE | 3 | 61 | 902 | 177000€ | 2902€ |
2019-05-27 | 7112 | LA FERRAYE | 4 | 64 | 918 | 171000€ | 2672€ |
2022-09-30 | 7059 | LA CASSE | 5 | 115 | 927 | 341960€ | 2974€ |
2021-01-19 | 219 | CHE DE LA PIERRE DROITE | 4 | 87 | 1653 | 238800€ | 2745€ |
2022-06-14 | 7031 | LA CASSE | 3 | 66 | 1060 | 220000€ | 3333€ |
2019-09-27 | 5188 | CHE SAINT JEAN | 4 | 75 | 1070 | 153000€ | 2040€ |
2022-07-29 | 7214 | LA FERRAYE | 4 | 130 | 960 | 288000€ | 2215€ |
2022-01-11 | 7237 | LES GRANGES | 3 | 102 | 600 | 320000€ | 3137€ |
2022-06-09 | 7094 | LE DEFENDS | 4 | 89 | 1170 | 259550€ | 2916€ |
2022-10-06 | 7047 | LA FERRAYE | 3 | 93 | 216 | 343150€ | 3690€ |
2019-08-02 | 5037 | JANIGOU | 3 | 67 | 1020 | 160000€ | 2388€ |
2022-01-13 | 5037 | JANIGOU | 3 | 67 | 5590 | 291000€ | 4343€ |
2020-01-22 | 5031 | LES GRANGES | 4 | 104 | 512 | 130000€ | 1250€ |
2022-10-11 | 5032 | LES GRANGES | 4 | 76 | 845 | 250000€ | 3289€ |
2020-06-19 | 7092 | SAINT PIERRE | 3 | 73 | 1252 | 130000€ | 1781€ |
2022-05-31 | 7064 | SAINT PIERRE | 3 | 73 | 2275 | 230000€ | 3151€ |
2022-12-07 | 7153 | CROIX DE LUMIERE | 5 | 98 | 1698 | 274000€ | 2796€ |
2021-03-23 | 5208 | BLACHESSIE | 2 | 24 | 468 | 35000€ | 1458€ |
2021-06-09 | 5005 | SAMBUC | 3 | 70 | 159 | 95000€ | 1357€ |
2022-01-11 | 180 | RTE DE ST ETIENNE LES ORGUES | 4 | 160 | 3035 | 280000€ | 1750€ |
2021-11-30 | 7042 | LES BOYERS | 5 | 90 | 139 | 150000€ | 1667€ |
2020-08-31 | 5002 | SAMBUC | 4 | 110 | 1185 | 481400€ | 4376€ |
2021-02-23 | 7061 | LES JACONS ET LE VILLAGE | 4 | 106 | 1000 | 244000€ | 2302€ |
2022-07-22 | 91 | RUE DES JACONS | 4 | 67 | 300 | 235000€ | 3507€ |
2022-12-12 | 5037 | LES GIPIERES | 4 | 92 | 940 | 153400€ | 1667€ |
2020-05-22 | 7003 | LES JACONS ET LE VILLAGE | 4 | 84 | 1520 | 150000€ | 1786€ |
2021-11-29 | 7063 | LES JACONS ET LE VILLAGE | 4 | 90 | 1147 | 298870€ | 3321€ |
2023-06-07 | 994 | RTE DE CRUIS A SAINT ETIENNE | 3 | 80 | 760 | 180000€ | 2250€ |
2022-12-08 | 7005 | LES GIPIERES | 3 | 57 | 4010 | 204000€ | 3579€ |
2021-11-30 | 7056 | LES JACONS ET LE VILLAGE | 3 | 29 | 208 | 87000€ | 3000€ |
2021-10-25 | 5033 | ACO D ASTIE | 6 | 160 | 317 | 380142€ | 2376€ |
2021-07-07 | 7065 | LES GRANGES | 3 | 82 | 3558 | 244445€ | 2981€ |
2021-02-23 | 7015 | LES CROTTES | 4 | 82 | 8010 | 283800€ | 3461€ |
2022-07-08 | 36 | CHE DE LA JALASSONNE | 4 | 118 | 935 | 314245€ | 2663€ |
2019-09-18 | 7 | LES CROTTES | 1 | 104 | 935 | 288515€ | 2774€ |
2019-08-27 | 7086 | LA BLACHE | 4 | 133 | 1351 | 310000€ | 2331€ |
2023-02-16 | 889 | CHE DU TONDU | 3 | 81 | 500 | 225000€ | 2778€ |
2021-07-26 | 7110 | VILLE VIEILLE | 4 | 113 | 2390 | 370700€ | 3281€ |
2020-02-27 | 7182 | LES CANAUS | 5 | 150 | 820 | 340000€ | 2267€ |
2022-08-31 | 5707 | CHE DU TONDU | 7 | 132 | 2100 | 300000€ | 2273€ |
2023-04-11 | 140 | CHE DE LA MURAILLE NEUVE | 4 | 69 | 937 | 251500€ | 3645€ |
2022-06-28 | 242 | CHE DE LA MURAILLE NEUVE | 6 | 103 | 1005 | 247000€ | 2398€ |
2019-10-28 | 391 | CHE CLAUDE GALLEY | 6 | 93 | 2300 | 155700€ | 1674€ |
2022-11-16 | 372 | CHE DE LA MURAILLE NEUVE | 8 | 186 | 810 | 430700€ | 2316€ |
2022-11-14 | 197 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 97 | 880 | 257300€ | 2653€ |
2019-08-02 | 7162 | L ABADIE | 3 | 77 | 991 | 193700€ | 2516€ |
2023-06-06 | 293 | IMP DES ERABLES | 5 | 79 | 733 | 203550€ | 2577€ |
2021-08-06 | 4601 | L ABADIE | 4 | 126 | 1000 | 393555€ | 3123€ |
2022-02-15 | 29 | L ABADIE | 5 | 106 | 597 | 241000€ | 2274€ |
2021-07-30 | 4600 | L ABADIE | 4 | 128 | 1000 | 380500€ | 2973€ |
2020-10-28 | 7134 | LA BLACHE | 3 | 90 | 527 | 192000€ | 2133€ |
2019-07-25 | 7035 | VILLE VIEILLE | 3 | 70 | 650 | 247200€ | 3531€ |
2021-12-27 | 245 | CHE CLAUDE GALLEY | 5 | 136 | 2085 | 296900€ | 2183€ |
2021-09-10 | 7111 | VILLE VIEILLE | 3 | 88 | 1000 | 230000€ | 2614€ |
2022-02-11 | 5336 | RUE DES RAZEAUX | 3 | 63 | 47 | 68000€ | 1079€ |
2021-12-29 | 5024 | RTE DE CRUIS | 9 | 280 | 1500 | 421160€ | 1504€ |
2020-08-31 | 5337 | RUE DES RAZEAUX | 2 | 62 | 40 | 83000€ | 1339€ |
2022-06-20 | 517 | RUE DES RAZEAUX | 3 | 40 | 72 | 73350€ | 1834€ |
2019-08-02 | 5338 | LE VILLAGE | 3 | 40 | 72 | 66000€ | 1650€ |
2019-06-07 | 5441 | LE VILLAGE | 3 | 49 | 253 | 212000€ | 4327€ |
2022-10-03 | 5323 | RUE DU LOUP | 3 | 90 | 500 | 235000€ | 2611€ |
2021-07-02 | 5313 | RUE DU LOUP | 5 | 130 | 540 | 349280€ | 2687€ |
2022-06-20 | 7235 | RUE DU LOUP | 5 | 135 | 1150 | 280000€ | 2074€ |
2020-12-04 | 5319 | LE VILLAGE | 3 | 42 | 113 | 107850€ | 2568€ |
2022-12-01 | 60 | RUE DU LOUP | 2 | 35 | 33 | 150000€ | 4286€ |
2019-05-23 | 7296 | LES CAISSIERS | 4 | 159 | 710 | 348000€ | 2189€ |
2021-01-29 | 11 | L ABADIE | 3 | 56 | 840 | 181000€ | 3232€ |
2019-10-02 | 7013 | VILLE VIEILLE | 5 | 137 | 2167 | 374270€ | 2732€ |
2022-11-17 | 208 | CHE DU GRAVEYRON | 5 | 100 | 1000 | 135000€ | 1350€ |
2020-07-16 | 7 | L ABADIE | 3 | 57 | 710 | 165000€ | 2895€ |
2019-11-08 | 7026 | LE VILLAGE | 5 | 158 | 400 | 195000€ | 1234€ |
2021-05-28 | 5271 | RUE DES RAZEAUX | 4 | 78 | 100 | 77000€ | 987€ |
2021-11-05 | 8 | LOT LES CEDRES | 4 | 107 | 1000 | 187500€ | 1752€ |
2021-09-17 | 8002 | RUE VILLENEUVE | 2 | 60 | 81 | 110000€ | 1833€ |
2020-12-28 | 7132 | VILLE VIEILLE | 3 | 68 | 337 | 158130€ | 2325€ |
2020-11-19 | 7132 | VILLE VIEILLE | 3 | 68 | 416 | 159000€ | 2338€ |
2021-10-18 | 5382 | LE VILLAGE | 4 | 88 | 1009 | 190000€ | 2159€ |
2019-12-19 | 7132 | VILLE VIEILLE | 3 | 68 | 287 | 154890€ | 2278€ |
2022-01-13 | 7302 | CHE DES AIRES | 4 | 97 | 756 | 269185€ | 2775€ |
2022-10-17 | 7138 | CHE DU LAVOIR | 6 | 136 | 1198 | 347830€ | 2558€ |
2020-12-04 | 7132 | VILLE VIEILLE | 3 | 68 | 641 | 167000€ | 2456€ |
2022-05-16 | 213 | RUE DES RAZEAUX | 4 | 77 | 136 | 249370€ | 3239€ |
2021-07-19 | 7016 | LA BLACHE | 5 | 196 | 2500 | 55000€ | 281€ |
2022-09-02 | 5384 | LE VILLAGE | 3 | 94 | 645 | 275000€ | 2926€ |
2021-10-28 | 5269 | RUE DES RAZEAUX | 5 | 110 | 84 | 179000€ | 1627€ |
2021-08-30 | 5100 | LE VILLAGE | 3 | 56 | 1134 | 220700€ | 3941€ |
2021-09-22 | 5371 | LE VILLAGE | 6 | 116 | 218 | 70000€ | 603€ |
2022-02-01 | 5107 | RUE DES RABETS | 4 | 115 | 1025 | 315000€ | 2739€ |
2022-04-14 | 5122 | LE VILLAGE | 4 | 58 | 77 | 150000€ | 2586€ |
2021-10-06 | 5346 | RUE VILLENEUVE | 3 | 60 | 67 | 98000€ | 1633€ |
2019-11-05 | 7021 | VILLE VIEILLE | 6 | 136 | 1000 | 330900€ | 2433€ |
2022-08-26 | 5264 | RUE VILLENEUVE | 3 | 88 | 70 | 155000€ | 1761€ |
2021-06-16 | 5349 | RUE VILLENEUVE | 3 | 57 | 38 | 63000€ | 1105€ |
2020-05-15 | 5004 | LA BLACHE | 4 | 100 | 84 | 435000€ | 4350€ |
2021-01-05 | 5262 | LE VILLAGE | 4 | 63 | 40 | 75000€ | 1190€ |
2023-02-28 | 32 | RUE DES RAZEAUX | 5 | 120 | 271 | 190000€ | 1583€ |
2021-01-06 | 5353 | LE VILLAGE | 4 | 58 | 176 | 145700€ | 2512€ |
2021-09-22 | 4600 | CHE DES AIRES | 4 | 80 | 564 | 250000€ | 3125€ |
2022-06-24 | 15 | PL DES ORMEAUX | 5 | 140 | 98 | 192000€ | 1371€ |
2022-05-25 | 5356 | RUE GRANDE | 4 | 63 | 0 | 45000€ | 714€ |
2020-05-14 | 5135 | LE VILLAGE | 4 | 68 | 592 | 197500€ | 2904€ |
2021-12-22 | 5235 | LE VILLAGE | 1 | 29 | 30 | 112000€ | 3862€ |
2022-11-15 | 7002 | LE CHATEAU | 4 | 54 | 609 | 142000€ | 2630€ |
2022-02-03 | 5184 | LE VILLAGE | 3 | 62 | 90 | 69000€ | 1113€ |
2021-09-27 | 7200 | RUE DU MEI DE VILLE | 3 | 112 | 27 | 141000€ | 1259€ |
2021-11-22 | 5238 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 35 | 95000€ | 1583€ |
2022-09-15 | 75 | RUE DES APOTHICAIRES | 7 | 150 | 62 | 190000€ | 1267€ |
2023-04-25 | 184 | RUE DE L ARBOUX | 3 | 70 | 30 | 40000€ | 571€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DES CEDRES | 3 | 90 | 546 | 270000€ | 3000€ |
2023-02-17 | 106 | RUE DE L ENFER | 3 | 50 | 229 | 150000€ | 3000€ |
2022-08-11 | 30 | RUE DU LONGEON | 4 | 149 | 90 | 110000€ | 738€ |
2021-06-21 | 7122 | LE VILLAGE | 3 | 64 | 291 | 121430€ | 1897€ |
2022-10-19 | 829 | RTE DE FONTIENNE | 4 | 89 | 785 | 245000€ | 2753€ |